«Будет как в "Арсенале"». Жители микрорайона ДКЖ выступили против строительства 25-этажки поблизости

Жители микрорайона ДКЖ взволнованы перспективой появления высотного дома на улице Углеуральской. В редакцию 59.RU обратилась пермячка, которая живет неподалеку от предполагаемого места строительства. Она рассказала, что ситуацией недовольны жители близлежащих домов и, кроме того, это проблема всего микрорайона. Жильцы обеспокоены наплывом людей, который произойдет после возведения дома на тысячу квартир для трех тысяч жителей. Люди высказались на публичных слушаниях и даже сравнили проект с ЖК «Арсенал».

Компания ПМД просит внести изменения в правила землепользования и застройки и установить территориальную зону многоэтажной и среднеэтажной жилой застройки на улице Углеуральской, которая предусматривает возможность возведения домов высотой до 25 этажей.

На слушаниях председатель ТСЖ «Золотой луч» на Переселенческой, 111 (дом находится рядом с участком на Углеуральской, о котором идет речь) Владимир Щербаков обозначил проблемы с коммунальными ресурсами. В их числе, например, сниженное давление при подаче воды, участившиеся аварии на теплоносителях, перебои с электричеством.

— В районе остается много ветхого жилья, которое привлекает асоциальных личностей, там размножаются крысы, дикие собаки бегают, — добавляет Владимир.

Также жители заговорили о том, что микрорайону нужны новые школы. Школа № 146 с углубленным изучением математики, физики и информатики вмещает 380 человек, а обучение идет с седьмого класса.

— Наш район уже из 120-й школы «попросили», сейчас дети ходят в 31-ю гимназию. Скоро и оттуда всех «попросят», когда жилой комплекс «Грин Парк» введется, когда 25-этажный «Ньютон» достроится.

Жители пояснили: в «Грин Парке» будет 400 квартир, в «Ньютоне» — 750, его высота будет до 25 этажей.

Представитель застройщика к началу слушаний опоздал, поэтому сначала диалог с жителями вела консультант Минимущества Оксана Малькова.

Жители спросили, почему на таком маленьком участке строят такой высокий дом. Эксперт Минимущества ответила, что каждый застройщик выбирает проект для его реализации и получения прибыли. Она также отметила, что дом действительно высокий, с высокой плотностью на маленьком участке. Почему так определил застройщик и чем он руководствовался, Оксана Малькова не знает.

Также после доклада Оксана Малькова ответила, что по поводу проблем с подачей услуг ЖКХ не сможет пояснить, так как не специалист, а по социальным объектам с застройщиком есть соглашение по выплате в бюджет.

Спустя 15 минут после начала обсуждений пришел Руслан Солин, представляющий группу компаний «ПМД». Обсуждение вернулось к теме ЖКХ.

— В этом районе уже строятся ЖК на несколько тысяч квартир, и если добавится еще 1000 квартир, которые вы планируете построить на этой территории, что тогда будет происходить? — спросил Владимир Щербаков. — Каким образом будет модернизироваться вся эта коммунальная инфраструктура для того, чтобы хотя бы сохранить тот уровень, который есть сейчас? Хотя он уже недостаточен.

Представитель застройщика заверил, что проблемы с коммунальными услугами никак не связаны со строительством новых объектов поблизости. Здесь ответственность лежит на ресурсоснабжающих организациях.

Солин отметил, что в программе комплексного развития микрорайона ДКЖ, утвержденной в 2021 году, в смежном квартале на месте расселенных и ветхих домов предусмотрены участки под строительство социальной инфраструктуры. ПМД по соглашению с мэрией выделит 221 миллион рублей, сумма в том числе пойдет на строительство школы. Сроки возведения пока не определены. Другой представитель компании, который тоже пришел на слушания и помогал своему коллеге, добавил, что на участке планируют разместить школу на 1470 мест в одну смену. Также предусмотрен земельный участок под детский сад на 350 мест.

Но жители уверены: этой школы недостаточно. По расчетам, которые предоставляли на публичных слушаниях в прошлом году, был недостаток мест даже с учетом строительства этой школы.

Еще один вопрос, который волнует жителей, — парковки.

— На три тысячи жильцов будущего дома 360 парковочных мест. Где будут парковаться остальные? — спрашивает жительница микрорайона.

Руслан Солин пояснил участникам слушаний, что в генплане города акцент смещен на то, чтобы сделать город компактным, на уплотнении застройки и параллельном развитии общественного транспорта.

— Есть как минимум две разные позиции. Первая говорит о том, что мы живем и нам необходимо рядом с жильем иметь возможность припарковаться, грубо говоря, у подъезда. Вторая позиция говорит о том, что мы все с вами живем в городе, не в частном доме. Поэтому, если мы будем предусматривать строительство парковок у подъезда, не хватит никакой территории. Наш город разрастется до бесконечности, будут сплошные парковки и где-то по углам — дома, — высказался Солин.

Представитель ПМД поинтересовался у жителей, почему они не пользуются парковкой у «Гипер Ленты» на проспекте Парковом, 66 в смежном квартале.

— Я сам живу на Парковом, бываю там довольно часто. И вижу, что парковочное пространство не сильно используется, — говорит Руслан Солин. — И меня всегда удивляет, когда я проезжаю по проспекту, в конце, где Углеуральская, Гатчинская, машины стоят аж в лесу. Почему не отнестись внимательнее к себе и не поставить автомобиль, пусть даже и платно, но на охраняемую, чистую, заасфальтированную парковку у «Ленты»? Надо ставить обязательно на газон либо в лес.

К концу слушаний председатель ТСЖ «Золотой луч» сравнил проект со скандальным ЖК «Арсенал».

— По плотности у нас будет ситуация такая же, как в «Арсенале», который на уровне страны признан градостроительной ошибкой, который просто уродует ту локацию, где построен, — рассказывает Владимир. — Потому что там всё слишком плотно. Там не разойтись людям, там не запарковаться нормально, там нет нормального общественного транспорта. Потенциальное гетто. То же самое — проект, который вы сейчас обсуждаете.

После завершения обсуждений к Руслану Солину обратилась его соседка на слушаниях:

— Люди, которые заедут, как они потом будут вас вспоминать?

Также в микрорайоне ДКЖ хотят возвести еще один жилой комплекс высотой до 25 этажей.