В Перми одобрили строительство бизнес-центра на месте ресторана «Живаго» — там увеличат высотность

Сам ресторан собираются снести

25 февраля 2025, 16:13 1 672

«Живаго» придется снести | Источник: Тимофей Калмаков — «Живаго» придется снести
Источник:
Тимофей Калмаков

На сайте Краевой инспекции по охране объектов культурного наследия (ОКН) появился документ, в котором говорится об обследовании территории в границах Компроса, — это ОКН. Анализ проводили, чтобы определить требования к работе и градостроительным регламентам на участке, где находится здание, в котором раньше был ресторан «Живаго». В этом месте хотят развернуть стройку. Рассказываем подробности.

В акте историко-культурной экспертизы проекта по установлению требований к деятельности в границах ОКН регионального значения «Комсомольский проспект» идет речь о возможных работах в пределах участка. Уточняется, что «достопримечательное место „Комсомольский проспект“» частично затрагивает территорию объекта археологического наследия федерального значения «Пермь губернская, поселение». Также объект экспертизы заходит на границы объекта археологического наследия федерального значения «Черный рынок, поселение».

Проект сделан по заказу пермского специализированного застройщика «Стром» в 2024 году. Эксперты пришли к выводу, что проект соответствует требованиям законов РФ по охране ОКН, и рекомендуют согласовать его, чтобы начать в этом месте стройку. Речь идет о 3268 квадратных метрах на Ленина, 37. Это те самые площади, где стоит здание, в котором раньше был ресторан «Живаго», неподалеку от Гимназии № 17.

В советское время в здании на Ленина, 37 располагалось кафе «Юность». В 2004 году здание реконструировали и открыли в нем элитный ресторан «Живаго», который проработал до 2017 года. В 2020-м в здании открылись торгово-офисный центр и магазин «Пятерочка», но в ноябре 2021 года продуктовый закрылся. Землю под зданием арестовали из-за давних долгов в декабре 2020 года. Впоследствии в здании было несколько мелких арендодателей, а в 2022 году регион хотел приобрести его для Минсоцразвития, но от этой идеи отказались. Сейчас объект пустует. Весной 2023 года «ИНГРУПП» купил этот объект вместе с землей.

СЗ «Стром» зарегистрирован в Перми в 2012 году. Организация входит в группу компаний «ИНГРУПП», которая строит ЖК NEO, а ранее построила ЖК UNO, River Park, Atrium Park, «Меридиан», Aqua, Domingo, Loqo, Urban Life и так далее. Директор и владелец ООО «Стром» — Алексей Перевозчиков.

Девелопер сообщил 59.RU, что на Ленина, 37 планирует построить многофункциональный комплекс площадью порядка 7500 квадратных метров. Благодаря экспертизе у компании получилось внести изменения в регламент достопримечательного места — повысить этажность здания и отступить от красной линии на 19 метров.

Красные линии обозначают границы территорий общего пользования и подлежат восстановлению, изменению или отмене в документах по планировке территорий.

В «ИНГРУПП» уточнили, что сейчас создают эскиз проекта, когда закончат — неизвестно. Также в компании пока не готовы раскрыть наполнение многофункционального центра.

Застройку на Ленина, 37 обсуждают последние несколько лет. Например, в январе 2024 года на заседании комиссии по землепользованию и застройке (ПЗЗ) показывали проект бизнес-центра. Потенциальный облик зданий и сам проект тогда расхвалили. Спустя год в пресс-службе девелопера 59.RU сообщили, что окончательных эскизов пока нет, а на ПЗЗ показывали лишь предварительные.

Что же будет со «стекляшкой», которую раньше занимал «Живаго»? Ее снесут. Однако для этого тоже нужно получить заключение историко-культурной экспертизы. Известно лишь, что здание будут сносить экскаватором и вручную инструментами.

Ранее мы рассказывали о судьбе территории бывшего Товарного двора, за которой следят пермяки с 2018 года. Здесь давно хотели построить комплекс наподобие «Москвы-сити» и спортивную арену, но много лет участок оставался пустырем. Недавно там начались работы — мы рассказывали о планах на участок.