Как в Москве: эксперт предложил добавлять к пермским КРТ еще и МПТ — что это такое и как должно помочь региону

В Перми возник и усиливается дефицит офисов и промышленных кластеров. Об этом во время круглого стола «Тренды и подходы при комплексном развитии территории» сообщил генеральный директор группы компаний «Ggroup — управление активами» Евгений Протопопов. Он предложил решить эту проблему, опираясь на опыт Москвы, — рассказываем, как именно.

В начале своего доклада Евгений Протопопов похвалил программу КРТ в Прикамье.

«КРТ — это супер, Пермь стала регионом, с которого хотят брать пример. Сейчас наш опыт запрашивает Самара, его беззастенчиво перенимает Екатеринбург. Если раньше Пермь училась у Екатеринбурга, то сейчас наоборот. Они копируют и наши наработки по КРТ», — обратил внимание спикер.

Однако, по словам эксперта, есть одна проблема: в Перми не хватает производственных и офисных площадей — в Москве для них придумали отдельный термин «места приложения труда» (МПТ). В столице реализуют программу создания МПТ — она очень похожа на КРТ в Пермском крае. Разница в том, что в Москве вместе с новыми многоэтажками строят промышленные предприятия, офисные и торговые центры. В Перми же по КРТ такой практики пока нет, обратил внимание Евгений Протопопов.

«Пермский край — лидер по объемам промышленного производства, у нас в Перми каждый пятый — а это примерно 245 тысяч человек — трудится на промышленном предприятии. Если сравнить с другими [регионами], в Екатеринбурге, Казани, Санкт-Петербурге, Москве и Московской области куча промышленных площадок. Но у нас объявляют КРТ один за другим и фактически „вырезают“ старые промышленные кластеры, которые в советское время были сосредоточены в центрах районов и вокруг которых росло жилье», — пояснил эксперт.

Евгений Протопопов обратил внимание, что при проектировании КРТ в Перми краевые власти не учитывают потерю промышленных площадей, например, на месте старого маргаринового завода или улице Данщина. Из-за этого в городе возник дефицит офисов и промышленных кластеров. Последних в Перми осталось только три: на улицах Промышленной и Героев Хасана, а также в Мотовилихинском районе. Этого недостаточно, если сравнить Пермь с другими крупными городами — Нижним Новгородом, Тюменью, Екатеринбургом, Казанью и Москвой.

«Кластер в Мотовилихе все знают — он старый, требует реновации, там было снесено огромное количество зданий и сейчас продается много земли. Второй кластер, на Героев Хасана, страшно перегружен, а кластер на Промышленной перегружен чрезвычайно, и сейчас в нем сделали особую экономическую зону», — анализирует эксперт.

Помимо этого, говорит Евгений Протопопов, в Перми есть не только дефицит промышленных кластеров, но и проблемы с распределением их вокруг города: на Героев Хасана регулярно образуются пробки. Общая картина, если сравнивать с Екатеринбургом, тоже не радует: по количеству производственных площадей Пермь отстает от него в десять раз.

По словам главы ГК «Ggroup — управление активами», несмотря на то, что Пермский край считается промышленным регионом, он не участвует в федеральных программах, по которым выделяют деньги на создание индустриальных парков и кластеров. Евгений Протопопов также обратил внимание, что и в градостроительной политике нет «четких контуров зон промышленного производства».

Эксперт предложил и решение проблемы: ориентироваться на Москву при разработке проектов КРТ.

«Москва системно реализует эту политику. При проектировании каждого КРТ, в каждом микрорайоне, Москва задает вопрос девелоперам, где эти люди будут работать, и те проектируют МПТ. Перми было бы очень классно этому получиться и сбалансировать развитие города. Тогда внутри районов появятся новые точки привлечения и производственно-технического класса. Вместе мы могли бы построить Пермь промышленную с реальным бизнесом, который будет создавать рабочие места и платить налоги там, где мы живем, а не на улице Промышленной», — подытожил он.

Ранее мы писали, что во время круглого стола застройщик объяснил, как решит вопрос с парковками при стройке кварталов на ДКЖ.