Торговая галерея — это популярный формат коммерческой недвижимости, который отличает концептуальный подход и высокая ликвидность проекта. Благодаря уникальной архитектуре жилой квартал SMART City и располагающаяся в нем торговая галерея станут новым центром притяжения микрорайона и полностью преобразят его. На первом этаже жилого квартала появятся заведения, которые станут любимым местом досуга жильцов. Здесь можно будет продуктивно работать и отдыхать в шумной компании с друзьями или коллегами в выходной, не тратя силы и время на долгую дорогу.
Жилой квартал располагается рядом с территорией технопарка Morion Digital — центром инновационной и технологической жизни региона. Город в городе наполнен не только различными объектами инфраструктуры от магазинов до спортивного комплекса и бульвара с уличными кафе, но и открытыми мероприятиями для городских профессионалов, инноваторов и деятелей культуры.
Здесь создали все условия для успешного развития вашего бизнеса:
расположение торговой галереи в зоне высокого пешеходного трафика — более 5000 человек на площадке бизнес-парка «Морион» и технопарка Morion Digital;
продуманные технические решения: отдельные входные группы, пандусы, возможность размещения рекламных вывесок, а также, что немаловажно, на данном объекте есть возможность размещения летних мобильных установок торговли, например, организации летнего кафе;
концепция предусматривает комплекс форматов, наиболее востребованный в формате «у дома» — продуктовый супермаркет, аптека, стоматология, кофейня, салон красоты, фитнес и др.
Девелопер PAN City Group применяет умные технологии не только в строительстве и инновационных решениях, но и в управлении коммерческой недвижимостью. С помощью мобильного приложения PAN можно управлять интеллектом офиса: открывать двери и шлагбаумы со смартфона, просматривать изображения с камер наблюдения, передавать показания приборов, получать квитанции и оплачивать коммунальные услуги.
Жилой комплекс переменной этажности включает в себя 331 квартиру и 29 коммерческих помещений: 1-й этаж — торговая галерея, 2-й этаж — офисная. Срок ввода в эксплуатацию ЖК SMART City — 4-й квартал 2022 года.
Можно приобрести:
— помещения на первом этаже с отдельным входом для предприятий торговли, сферы услуг:
хорошая освещенность, витражное остекление;
отдельная входная группа с тамбуром;
отделка «под чистовую»;
высота потолков до 3,90 метра;
— офисные помещения на втором этаже:
отделка «под чистовую», места общего пользования — с чистовой отделкой;
высота потолков до 3,3 метра;
санузлы размещены на этаже.
В продаже есть помещения площадью от 49,9 квадратных метра до 158 квадратных метров, стоимостью от 76 000 рублей за квадрат! Ипотека банков-партнеров — от 9% годовых, с первоначальным взносом — от 15%.
Ставка от 9% годовых по ипотечному кредиту, соответствующему требованиям постановления Правительства РФ от 30.12.2018 № 1764 (далее — кредит), путем заключения договора купли-продажи или договора долевого участия (далее — ДДУ) для приобретения жилого либо нежилого помещения (за исключением заемщиков физических лиц) устанавливается на 60 месяцев с даты заключения кредитного договора (с первого числа календарного месяца 61-го процентного периода процентная ставка — от 14,25% годовых) при одновременном соблюдении следующих условий:
Заемщик — общество с ограниченной ответственностью, акционерное общество, индивидуальный предприниматель — субъект малого и среднего бизнеса, отнесенный к данной категории в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» и соответствующий требованиям постановления Правительства РФ от 30.12.2018 № 1764. Первоначальный взнос — не менее 15% от стоимости приобретаемой недвижимости.
Возможна замена первоначального взноса на имеющуюся недвижимость или на поручительство Региональной гарантийной организации, гарантию АО «Корпорация МСП».
Сумма кредита: 1 млн руб. до 500 млн. руб. вкл.; срок — 12 мес. до 120 мес.
Обеспечение:
— при покупке готовой недвижимости — залог приобретаемой недвижимости;
— после завершения строительства, ввода объекта недвижимости в эксплуатацию и оформления заемщиком права собственности на помещение — залог жилого/нежилого помещения с оформлением закладной;
— поручительство физического лица — участников/акционера заемщика с совокупной долей уставного капитала не менее 75%. Обязательно поручительство участника с максимальной долей, если доли равны, то любого из участников общества с ограниченной ответственностью. Обязательство по страхованию имущественных рисков возникает у заемщика с момента оформления права собственности на объект, строительство которого осуществляется в соответствии с ДДУ. Страховая сумма по договору страхования должна составлять на каждую дату срока действия договора страхования не менее остатка денежного обязательства заемщика, увеличенного на 10% (десять процентов), при этом страховая сумма не может превышать стоимости предмета (-ов) залога на момент заключения договора страхования. При отсутствии информации о личном страховании заемщика процентная ставка увеличивается на 1,0 процентных пункта относительно действующей процентной ставки — при отсутствии информации о страховании недвижимости.
Погашение кредита: ежемесячными (аннуитетными) равными платежами.
Дополнительные расходы: премия по договорам страхования; государственная пошлина за регистрационные действия, иные расходы в связи с приобретением недвижимости и оформлением ипотеки — в соответствии с тарифами компании или государственного учреждения, оказывающего соответствующую услугу. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин.
АО «Банк ДОМ.РФ», универсальная лицензия Банка России № 2312 от 19.12.2018. Актуальные условия кредитования — на сайте domrfbank.ru, в отделениях банка и контакт-центре по телефону: 8 800 700–87–83. Информация актуальна по состоянию на 22.12.2022. Не является публичной офертой.
ООО СЗ «Мост Сити Проект». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. panperm.ru
