«Сатурн-Р» подал в суд на Минимущество, чтобы признать незаконным отказ повысить этажность в «Арсенале» (другой компании разрешили)

Три года назад «Сатурн-Р» отказали в повышении этажности в «Арсенале», в итоге застройщик отказался от планов на строительство новых домов, а теперь компания через суд хочет признать правовые акты об ограничении высотности недействительными и вернуть заплаченные в бюджет деньги.

«Сатурн-Р» подал в арбитражный суд иск к Министерству имущества Прикамья. Заявление появилось в картотеке арбитражного суда 10 ноября, но рассмотрение дела еще не назначили.

По сведениям издания ProPerm, иск связан с отказом в 2020 году в повышении этажности в «Арсенале», когда «Сатурн-Р» спроектировал на участке на улице Вильгельма де Генина 14- и 25-этажные дома, но дума внесла ограничения. После этого компания Александра Репина продала эти земельные участки ООО «СЗ Стройтехмонтаж», входящему в группу компаний «Мегаполис». Как сообщал 59.RU, в августе 2023 года власти Прикамья разрешили «Мегаполису» застроить остаток Красных Казарм домами высотой до 30 этажей.

По данным издания, в своем иске «Сатурн-Р» уточняет, что в ноябре 2019 года, еще будучи застройщиком этих участков, он направил в Пермскую городскую думу документы на внесение изменений, связанных с повышением этажности на застраиваемых участках с 6 этажей до 14 и 25. Тогда же «СМУ № 3 Сатурн-Р» заключило соглашение о строительстве в микрорайоне социальной инфраструктуры и дорог. В его рамках, сообщается в иске, компания перечислила в бюджет 61,3 миллиона рублей, рассчитывая взамен на повышение высотности. По данным ProPerm, сейчас «Сатурн-Р» хочет доказать в суде факт непринятия гордумой изменений ПЗЗ и потребует вернуть деньги. Предыдущие обращения в суд оставались без движения.

Отметим, что ранее мы подробно разбирали соглашение, которое было заключено между застройщиком и властями. По нему, в частности, предполагалось, что застройщик построит и передаст городу школу, а взамен ему разрешат увеличить этажность. Школу «Сатурн-Р» построил, но несколько лет не передавал городу, так как повышение этажности не одобрили. На дороги в «Арсенале» жители жалуются по сей день, часть из них всё еще принадлежат застройщику.

Мы писали о том, какие дома планирует построить «Мегаполис» в Красных Казармах. Территорию хотят поделить на пять кварталов, еще один квартал застройки будет у дома на Чернышевского, 39. В каждом из кварталов возведут жилые дома со встроенными коммерческими помещениями. Новостройки планируют сделать высотой от 9 до 30 этажей. Дома на первой линии планируют облицевать красным кирпичом — это создаст отсылку к исторической застройке Красных Казарм. Здания, расположенные в глубине, по предварительным данным, будут белыми. Также в районе должен появиться зеленый акцент. На проект «Мегаполиса» уже отреагировали жители ЖК «Арсенал».