Стандарты жилья растут год от года. Сейчас новоселы предъявляют серьезные требования к квартирам — и вполне обоснованно. Все хотят, чтобы дома было тепло, тихо, а коммунальные платежи не съедали ползарплаты. Пермский застройщик — группа компаний «Альфа» — работает на опережение и давно уже предвосхищает запросы жильцов. В компании рассказали, как именно они достигают этого «тепло» и «тихо» и что делают, чтобы коммуналка не кусалась.
Семь степеней шумозащиты
Чтобы обеспечить тишину в квартирах, необходимо задействовать не только стены и перекрытия. Нужно уделить внимание таким деталям, как окна, двери, коммуникации и даже лифты. Для строительства домов ГК «Альфа» обычно использует кирпич — это, пожалуй, один из самых надежных материалов в плане шумоподавления. Из него делают внешние стены, а также межквартирные.
Но не так давно в новостройках «Альфы» появилась альтернатива — высококачественные газоблоки. При тщательном соблюдении технологии они ничем не уступают кирпичу. А по некоторым параметрам газобетон может даже и выигрывать — например, он лучше кирпича поглощает низкие частоты вроде звука дрели или кондиционера. В обоих случаях толщина стен составляет около полуметра.
У соседей сверху маленький ребенок и собака? Узнать об этом можно, только если столкнуться с ними в лифте. Ведь перекрытия в домах сделаны из нескольких слоев звукоизоляционных материалов: железобетонная плита, звукоизоляция, гидроизоляция и стяжка. А дополнительная демпферная лента по периметру комнат предотвращает распространение звука в стороны, так что никакого топота маленьких ножек.
Качественные окна с пятикамерным профилем не пропустят лишние звуки с улицы. А двери с дополнительным контуром уплотнения и минеральной защитой уберегут от шума из коридора. Хотя откуда там взяться шуму? Разве что только от соседей. Ведь даже лифты в домах ставят специальные — они не примыкают к стенам квартир и двигаются очень тихо.
Уровень шума в кабине лифта составляет 25–30 дБ. Его можно сравнить с шелестом листьев. Комфортным считается звук до 40 дБ.
В квартирах учтены нюансы, о которых знают не все новоселы и задумываются не все застройщики: 80% всех коммуникаций выведены в места общего пользования, а те, что остались, закрыты в современные шумопоглощающие трубы «Дигор Люкс». Благодаря этому уровень звука сливных вод снижается в два раза. Так что никаких звуков «водопада» по утрам, когда соседи принимают душ.
Летом свежо, зимой тепло
Комфортный микроклимат дома зависит не только от теплых батарей. В домах группы компаний «Альфа» благодаря особой конструкции внешние стены работают по принципу термоса. Зимой они сохраняют тепло, а летом прохладу. В зависимости от материалов они состоят из двух рядов кирпича и минерального утеплителя или же газобетонных плит, утеплителя, кирпича или штукатурки.
Класс энергоэффективности домов «Альфа» всегда высокий, а это значит, что расход тепла и электричества здесь минимальный и ресурсы здесь тратятся только туда, куда действительно нужно. Лампочки не освещают пустоту, а батареи не греют улицу. Например, класс энергоэффективности А+ означает, что дом потребляет на 50–60% энергии меньше, чем обычный.
Пятикамерные окна спасают не только от шума, но и от холода. Благодаря премиальной немецкой фурнитуре Siegenia можно регулировать количество поступающего воздуха. Это фурнитура высшего класса, которая рассчитана на 20–25 тысяч циклов открывания-закрывания и будет служить не менее 20 лет.
По полу идет горизонтальная разводка отопления. Во-первых, это позволяет при необходимости отключать отопление в отдельно взятой квартире, а не во всем подъезде. Во-вторых, при такой прокладке труб пол в некоторых местах имеет дополнительный подогрев. Особенно это заметно в прихожей и ванной комнате.
Самое заметное преимущество такой разводки — внешний вид. Все трубы скрываются в полу и подключаются к батарее из стены.
Сами радиаторы оснащены терморегуляторами, а в квартирах установлены индивидуальные счетчики. Так что при необходимости температуру можно регулировать в каждой комнате, а экономия коммуналки получается 20–30%.
Еще немного про тепло и коммуналку
Начало и конец отопительного сезона наступают, когда захотят сами жильцы. Ведь в домах оборудованы автономные газовые котельные. А это значит, что сумасшедшие счета за отопление можно оставить в прошлом. В техническом помещении устанавливают несколько котлов Rossen и насосов Wilo, которые подключены к умной погодной автоматике. То есть в зависимости от температуры на улице меняется и температура теплоносителя в батареях.
Кстати, еще один важный момент — с такой котельной не страшны жильцам и ежегодные двухнедельные опрессовки, которые проводят летом. А температура горячей воды стабильна весь день и круглый год, ведь идет постоянный нагрев и циркуляция, — теперь не придется пропускать полванны воды, чтобы дождаться теплой.
Устанавливают такую котельную на крыше дома — и это абсолютно безопасно. При проектировании соблюдены все правила и нормы газовой и противопожарной безопасности. Здесь работает многоступенчатая автоматическая система контроля, в том числе датчики загазованности и воспламенения.
То, что обычно не принято относить к коммуналке, — питьевая вода. В новых дома ГК «Альфа» для нее есть отдельный кран в каждой квартире. Вода проходит шесть степеней очистки, в том числе из нее удаляют лишние железо, марганец, соли кальция и магния. Именно из-за этих соединений в чайниках появляется белая накипь или ржавый налет. Специалисты управляющей компании регулярно обслуживают фильтры и проводят санэпидэкспертизу качества воды. На питьевой водопровод устанавливается отдельный счетчик.
И это лишь малая часть тех нюансов, которые составляют комфорт жителей: ведь есть еще бесключевой доступ на территорию, лапомойка для домашних животных, гостевой санузел в холле и многое другое. Но об этом уже в следующих материалах.
Группа компаний «Альфа»:
сайт: alfa59.ru;
отдел продаж: Пермь, улица Карпинского, 49а;
телефон: (342) 200-86-88;
соцсети: vk.com/alfa_development.
