Красные Казармы продолжат застраивать? В Перми на слушаниях обсудят вопрос о территории бывшей воинской части

В Перми на публичные слушания вынесли вопросы о смене зонирования нескольких участков в микрорайоне Красные Казармы и об установлении там территории комплексного развития (КРТ). Рассказываем, что это значит.

Вопросы, касающиеся судьбы Красных Казарм, рассматривали сегодня, 27 июля, на заседании комиссии по землепользованию и застройке при Министерстве по управлению имуществом Пермского края. Эту тему вынес на обсуждение специализированный застройщик «Петрокоминвест».

Речь идет о четырех участках. На двух из них раньше стояли исторические дома из красного кирпича — они были частью ансамбля военного городка, построенного в начале XX века между современной улицей Чернышевского и рекой Егошихой (к 1913 году здесь были два десятка зданий, сейчас часть сохранившихся домов пустует, поскольку военной части тут больше нет). В феврале 2023 года «Мегаполис» снес два здания, расположенных на его земле, заявив, что они в настолько плачевном состоянии, что представляют опасность для горожан, а отремонтировать их невозможно.

Еще на двух участках, которые намерен развивать «Петрокоминвест», находятся ангары и склады, многие из которых пережили пожар. Так, один из ангаров горел в мае 2021 года. На всех четырех участках предлагают установить зону смешанной и общественно-деловой застройки, а также КРТ.

На комиссии по ПЗЗ сообщили, что территорию планируют комплексно развивать, но на данный момент обсуждают не конкретный проект, а только установление зоны комплексного развития территории.

— Далее с учетом зоны КРТ коллеги (застройщик. — Прим. автора) разработают концепцию. <...> После того как будет заключен договор о КРТ, мы повторно вынесем на комиссию вопрос с мастер-планом, с проектом застройки и так далее. <...> С учетом развития и с учетом заключения договора о КРТ будет полностью разработана вся концепция. На сегодняшний день это только границы, — объяснила министр Лариса Ведерникова.

На обсуждаемой части Красных Казарм установлено ограничение по высотности застройки в шесть этажей. Вопрос о ее изменении, если это потребуется, рассмотрят позднее.

— На этой территории инвесторы готовы построить встроенно-пристроенную поликлинику. <...> Мы понимаем, что Красные Казармы — это напряженная территория, c дефицитом по детским садам и школам. Всё это будет урегулировано, вся социальная инфраструктура будет учтена, весь дефицит мест [компенсирован] в рамках развития не только этой территории, но и прилегающих, — заверила министр.

В результате члены комиссии проголосовали за вынесение вопроса о смене зонирования на публичные слушания.

Ранее мы рассказывали о еще одном проекте строительной группы «Мегаполис» — она намерена возвести дом на берегу Андроновского пруда.