Высотки вместо заводов: какие производства в Перми закрыли, а землю отдали под застройку

В ноябре 2019 года в Пермь на обсуждение концепции 300-летия города прилетал вице-премьер Виталий Мутко. Ему рассказывали, что собираются доделать к юбилею города: перенести галерею, ПЕРММ, построить новую сцену оперного, ТПУ на станции Пермь II и так далее. Дальнейшие события внесли свои коррективы в планы властей, но еще тогда Мутко показывали макет «города будущего», на котором мы заметили застройку на месте заводов. И это, кажется, действительно сбывается.

Мы собрали подборку из шести мест, где вместо заводов возводят или вот-вот начнут возводить новостройки.

Пермский завод смазок и смазочно-охлаждающих жидкостей был первым в Перми нефтеперерабатывающим предприятием. По данным Государственного архива Пермского края, предприятие на участке вдоль улицы Куйбышева (от Саранской до Яблочкова) открыли в 1943 году, в разгар Великой Отечественной войны. Завод, который производил смазочные жидкости, необходимые для работы военных заводов и обслуживания военной техники, построили и пустили в эксплуатацию всего за пять месяцев.

«В условиях Великой Отечественной войны партия и правительство положили все силы для создания промышленной базы на Урале… — сообщает пояснительная записка к отчету завода за 1943 год, опубликованная на сайте архива. — Военные заводы Молотовской области… переживали большие трудности из-за отсутствия смазок и охлаждающих смесей».

В современный период завод занимался тем, что сейчас называют импортозамещением. «Необходимость решения проблем повышения эффективности использования существующих и замены дорогостоящих импортных смазочных материалов, развитие техники, технологии, повышение экологических и санитарных требований, поиск эффективных рыночных ниш потребовали разработки, внедрения и способствовали развитию производства новых высокоэффективных смазочных материалов», — сказано в карточке завода на сайте независимой торговой площадки по нефтепродуктам.

Там же есть список продукции завода, среди которой — различные автомобильные и промышленные смазки, масла и присадки.

В 2015 году предприятие ликвидировали, причиной стало банкротство. По данным сервиса по проверке контрагентов Rusprofile, в последние годы существования выручка завода постоянно падала. В 2011 году она составляла 146 миллионов рублей, а к 2014 году сократилась до 7,1 миллиона. В 2011–2013 годах организация декларировала чистый убыток в объеме от 207 тысяч до 81 миллиона в год.

После ликвидации территория завода смазок и СОЖ практически перестала использоваться. В 2022 году пермский застройщик ПЗСП начал возводить на этой территории жилой комплекс «Красное яблоко».

Планируется, что на участке построят около 300 тысяч квадратных метров недвижимости — более 40 жилых секций домов. Этажность застройки будет переменной. Так, дом на Куйбышева, 135, который входит в первую очередь строительства, будет иметь секции высотой от 12 до 25 этажей. На территории ЖК планируют построить ТЦ и бульвар для прогулок.

Помните знаменитый майонез «Сдобри», который производили в Перми? Его производили на Пермском маргариновом заводе, который расположен на Телеграфной, 6, в микрорайоне Парковый. По информации архива Прикамья, завод начали строить в 1949 году, а производство запустили в 1952 году.

«Завод производил: кухонные жиры, комбижир (может сочетать в себе и животные, и растительные компоненты. — Прим. авт.), сало растительное, кондитерский жир и другое. Маргарины: столовый, сливочный, шоколадный, майонез, — рассказали на сайте завода. — Продукция поступала в магазины Перми, на Крайний Север, в Алтайский, Красноярский края и другие [регионы]».

В 2003 году маргариновый завод купил АО «Нижегородский масложировой комбинат» — один из крупнейших производителей майонеза и маргарина в России.

В 2013 году пермское производство решили закрыть. Как сообщает портал «Все масла мира» это было связано с убыточностью производства весового маргарина. По данным сервиса по проверке контрагентов rusprofile, с 2011 года ОАО «Пермский маргариновый завод» практически не приносило прибыли — в плюсе компании удалось завершить только 2012 год. В 2011-м она потеряла 22 миллиона, а в 2013-м — 75 миллионов рублей.

Впоследствии территорию завода сдавали под склады, стоянки и так далее. Но теперь на месте масложирового завода, а также на соседнем участке по Трамвайной, 27 намерены возвести жилье.

Застройкой территории будет заниматься компания ПМД. На первом этапе строительства намерены освоить участок на Трамвайной, 27. Там планируют возвести дома высотой от 9 до 25 этажей.

По замыслу застройщика, озвученному на заседании Комиссии по землепользованию и застройке в конце 2022 года, дворы в новом ЖК будут приватными. Фасады, выходящие туда, оформят в светлых тонах, а обращенные на улицу — в темных.

Впоследствии застройщик планирует освоить и территорию маргаринового завода — там хотят организовать парк. Также компания готова направить 108 миллионов на социнфраструктуру, а также возвести социальные и спортивные объекты (в том числе физкультурно-оздоровительный комплекс).

Территорию хлебозавода № 1 тоже ждут изменения. Историческое здание, построенное в XIX веке как корпус спиртоочистительного завода на Окулова, 73а, в 1930 году отдали под производство хлеба.

«8 марта 1930 г. в одном из зданий спиртоводочного завода начал работу Пермский хлебозавод имени 8 Марта. Ныне хлебокомбинат № 1 известен всем пермякам: это предприятие выпускает не только хлеб массовых сортов, но и уникальные хлебобулочные изделия», — пишет об этом Государственный архив Пермского края, не уточняя, однако, о каких именно уникальных изделиях идет речь.

В 2017 году из-за нерентабельности производство хлеба остановили. По данным rusprofile, последнее юрлицо, от имени которого вели производство хлеба на Окулова, 73а — ООО «Пермхлеб». Правда, финансовая отчетность говорит об отсутствии убытков — в период с 2014 по 2017 год предприятие ежегодно декларировало чистую прибыль в размере от 11 до 42 миллионов.

После остановки производства администрация Перми выставила здание на продажу. В феврале 2022 года его за 38 миллионов рублей у мэрии купил бизнесмен Всеволод Юшков.

Ранее источник, близкий к Юшкову, рассказал «Ъ-Прикамье», что на территории завода хотят создать креативный кластер — там может разместиться рынок еды, пространство для мероприятий, магазины, творческие мастерские, офисы.

Землю вокруг исторического здания завода администрация Перми также намерена продать.

История пермского мясокомбината началась еще в XIX веке. По данным Государственного архива Пермского края, в 1823 году в микрорайоне Заимка открыли «бойницу для колотья скота на устье речки Данилихи и по краю реки Камы». В 1954 году предприятие начали реконструировать, и в результате оно превратилось в большой производственный комплекс мясокомбината. Строительство, судя по всему, продолжалось долгое время. Так, на сайте архива есть фото стройки, датированное 1967 годом.

Мясокомбинат на улице Дзержинского в Перми не работает с 2019 года. Его закрытие объяснили устаревшим оборудованием и необходимостью дорогостоящего ремонта. Финансовая отчетность АО «Пермский мясокомбинат» тоже свидетельствует о проблемах на предприятии. По данным rusprofile, в период с 2011 по 2019 год прибыльными были только три года — остальные завершались с чистым убытком в размере от 27 до 104 миллионов в год.

В 2022-м краевое Минимущества заявило, что территорию, где находилось производство колбас, застроят жильем. Тогда Минимущества и сетевой застройщик «Железно Пермь» подписали соглашение о комплексном развитии территории бывшего мясокомбината. Территорию в 11,36 га «Железно Пермь» выкупил у ООО «Пермский мясокомбинат».

— На данном участке будет построен современный жилой комплекс. Он будет состоять из нескольких жилых кварталов, объектов транспортной инфраструктуры и благоустройства, а также социальной инфраструктуры в виде детского сада на 320 мест, — рассказали тогда в правительстве Прикамья. — Кроме того, дополнительно зарезервирован земельный участок из федеральных земель для размещения школы. Образовательное учреждение рассчитано на 800 мест.

Площадка, где планируется строительство, с одной стороны ограничена железной дорогой и имеет перепад высот, что осложняет проектирование. Пока подробности проекта на сайте застройщика не публиковали.

Один из крупнейших в Перми торговых центров — iMall Эспланада — находится на участке, который ранее занимала кондитерская фабрика. По информации краевого архива, производство конфет купец второй гильдии Владимир Судоплатов открыл в Перми еще в 1892 году. В 1908 году оно переехало в новое здание на улице Торговой — ныне Петропавловской. После революции фабрику национализируют, она получает название «Красный Урал». В 30-х там появляется новое оборудование и фабрика начинает снабжать сладостями не только Урал, но и часть Сибири. К 70-м годам фабрика выпускает больше двухсот наименований продукции: шоколад, шоколадные конфеты, карамель, печенье, вафли, зефир, мармелад.

В 2007 году фабрика переехала в новое здание на улице Некрасова в Мотовилихинском районе. Здание, в котором она находилась, снесли, освободился большой участок на пересечении улиц Попова и Петропавловской. В феврале 2022 года на месте бывшей конфетной фабрики открылся iMall эспланада.

Кондитерская фабрика «Пермская» продолжает успешно работать по новому адресу. За 2022 год она получила выручку в 980 миллионов рублей и чистую прибыль в 54 миллиона.

В феврале 2023-го «Ъ-Прикамье» сообщил, что жильем хотят застроить территорию хлебозавода «Кондитер № 8» на Беляева, 13. По данным издания, на участке площадью 0,9 га хотят возвести 16-этажные жилые дома.

По информации с официального сайта «Кондитера № 8», предприятие находится там с 1971 года. У компании есть сеть собственных магазинов.

«Основа кондитерского производства "Кондитер 8" — качественные серийные торты на натуральной основе среднего ценового диапазона. В этом направлении есть отдельный сегмент по производству заказной продукции — тортов на день рождения, юбилеи, детские праздники, выпускные, профессиональные праздники, — рассказывают о себе на предприятии. — Отдельным направлением производства кондитерских изделий Кондитера 8 являются традиционные сладости: кремовые, песочные и на основе слоёного теста. Трубочки с белковым кремом, эклеры, корзиночки с масляным кремом и растительными сливками, пироги, бисквиты, кексы и любимые многим с детства пирожные».

Сейчас земельный участок на Беляева, 13 выставлен на продажу на Avito за 250 миллионов рублей. Предприятие продолжает работать. Его торты и пирожные можно купить в супермаркетах Перми и собственной торговой сети «Кондитер № 8».

Ранее пермскому застройщику «Мегаполис» разрешили построить высотки вдоль улицы Чернышевского у ЖК «Арсенал».