Что построили, не достроили, отменили и переделали за три года, которые Колмогоров был министром строительства Прикамья

20 января был последний рабочий день Андрея Колмогорова на посту министра строительства Прикамья, с сегодняшнего дня он покинул этот пост. Колмогоров занимал его с 2019 до начала 2023 года. Отставка стала внезапной, в 2023 году Пермь празднует 300-летие, к чему приурочено сразу несколько крупных строек. Мы решили вспомнить, что за время своей работы успел и не успел сделать экс-министр и какие вообще преобразования произошли при нём.

Андрей Валерьевич Колмогоров — кандидат технических наук. До того как возглавить министерство, он занимал должность директора по капитальному строительству в «Пермэнерго». В феврале 2018 года был назначен главным инженером УКС Пермского края. В марте 2019-го занял пост заместителя министра строительства — начальника УКС. С сентября 2019 года — министр строительства Пермского края.

Передача градостроительных полномочий

В ноябре 2020 года градостроительные полномочия мэрии Перми передали краевым властям. Они стали решать вопросы строительства, разрешать стройки и принимать генплан. Перераспределение полномочий было направлено на совершенствование системы регулирования в градостроительстве.

Переход происходил в два этапа. С начала 2021 года краевые власти готовили и утверждали генплан Перми, правила землепользования и застройки, готовили и утверждали планировку Перми, принимали решения о развитии застроенных территорий, выдавали градостроительные планы на участки.

С 1 января 2022 года на краевой уровень передали полномочия по выдаче разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию, за исключением частных домов. Теперь решения принимают краевой Минстрой, Минимущества и депутаты Заксобрания, а не департамент градостроительства и депутаты Гордумы.

Отмена охраняемой панорамы города

26 марта 2020 года правительство Пермского края упразднило официальную охраняемую панораму города. В Перми это был вид на левый берег города в районе галереи рядом с Камским мостом, он открывался с правого берега реки (его часто печатают на сувенирных открытках и конфетных коробках). Панораму разработала компания «ЭНКО» из Санкт-Петербурга еще в 2002–2004 годах, а согласовали ее в 2007 году. При строительстве высоток пермские архитекторы ориентировались на официальную панораму, чтобы высотки радикально не меняли этот пейзаж.

После упразднения статуса охраняемой панорамы Перми остались отдельные охранные зоны, которые формируются вокруг конкретных объектов культурного наследия. При планировании строительства в них архитектор должен учитывать ограничения этого достопримечательного места, включая высотность.

Стройка галереи

Вопрос переезда растущей коллекции Пермской художественной галереи откладывался долгие десятилетия. Стройка нового здания началась в 2022 году, было решено возводить галерею на территории завода Шпагина — кстати, это место на сайте Минстроя указано как одно из любимых в городе у самого Колмогорова. Строительству предшествовали археологические раскопки, гидрологические изыскания и изучение особенностей грунта.

Сейчас на стройплощадке ведется монтаж металлоконструкций — уже смонтировано более 255 тонн металлокаркаса, силуэт будущего здания уже виден со стороны завода и железнодорожных путей. Стройкой занимается ООО «Лимакмаращстрой». В разговоре с нашим изданием Андрей Колмогоров положительно отзывается о компании. Компания известна в РФ, построила iMALL в Перми, а в Омске — спортивную арену, новый аэропорт в Новом Уренгое.

По словам Андрея Колмогорова, в декабре на стройке галереи работа была организована в три смены. Строители закрыли тепловой контур, закончили работы с цоколем и сделали там отопление, параллельно смонтировали систему теплоснабжения и внутренние инженерные системы. Ежедневно на стройке работали от 300 до 500 человек.

Закончить здание планируют в 2023 году. Но даже после завершения стройки предстоит большая работа по подготовке помещений: установка климата, индивидуального для разных видов искусства, размещение света и регулировочных систем температуры и влажности.

Зоопарк

Стройку зоопарка в микрорайоне Нагорном начали еще до министра Колмогорова — в 2017 году, но приостановили в 2019-м. Госстройнадзор тогда не принял ряд объектов первой очереди, поэтому несколько строений демонтировали.

Выяснилось, что во время строительства были похищены 1,883 миллиарда рублей. Было возбуждено уголовное дело о хищениях, суды по хищениям до сих пор продолжаются.

В начале 2022 года строительство зоопарка возобновили и хотели завершить его к 2023 году. Работы объекта ведут ООО «Энергокомплекс» и АО «РЖДстрой».

Министр строительства Андрей Колмогоров говорил, что перевозить первых животных в новый зоопарк начнут уже осенью 2022 года, но в назначенный срок они так и не покинули стен старого зоопарка. Как объяснил мэр города Алексей Дёмкин, задержка была связана с получением необходимых сертификатов, так как на это требовалось время.

— Это не сертификаты — это взаимодействия подрядчика и заказчика, надзорных органов, — уточнил Андрей Колмогоров в разговоре с журналистом 59.RU. — Физически работы практически завершены в контактном зоопарке. Поэтому часть животных можно перевезти уже сейчас. Но стоит задача оформить исполнительную документацию — материалы, оборудование, исполнительные съемки, справки о выполнении технических условий, это всё надо собрать.

Ввод зоопарка в эксплуатацию запланирован на второй квартал 2023 года.

Инфекционка

Необходимость в новых корпусах краевой инфекционной больницы появилась много лет назад: врачи жаловались на нехватку мест и коек, а пациенты — на состояние дореволюционных ветхих помещений.

В начале 2022 года строители ООО «ЖБК-СТРОЙ» (Пермь) приступили к возведению будущей пятиэтажной больницы в Индустриальном районе на улице Космонавта Леонова, 84. В новой инфекционке будет 232 койко-места, амбулаторно-диагностическое отделение будет рассчитано на 80 посещений в смену.

К пермской инфекционке Андрей Колмогоров, по его словам, имеет прямое отношение.

— В 2010 году я был начальником капстроительства «Пермэнерго» — и проектировал, и строил, — рассказал 59.RU Андрей Колмогоров. — И все бэкатэпэшки (блочные комплектные трансформаторные подстанции. — Прим. ред.), которые стоят сейчас на Леонова, я построил. Мы изначально выбирали эту территорию, потом переехали на Кировоградскую, а потом снова вернулись на Леонова. Как показала текущая ситуация, не зря мы тогда построили БКТП — проект больницы пришлось реализовывать на заранее выбранном месте. Первый проект на Леонова не получил положительного заключения госэкспертизы, от него отказались, в Закамске проект остался на этапе концепции, а после возвращения к участку на Леонова решили сделать предпроект с учетом ковидных стационаров, которые были реализованы в Татарстане, Челябинске и Москве. Взяли лучшее из организации и медицинских технологий, из перемещения между больничными помещениями и корпусами. Можно сказать, что сейчас мы строим город в городе. Помимо административных помещений будет кафедра инфекционных болезней — сразу создаем научную базу.

На данный момент строительство продолжается. По информации, которую пресс-служба Минстроя Пермского края предоставила 59.RU, административный корпус больницы готов практически на 85%.

Поликлиника на Шишкина

Детскую поликлинику на Шишкина, 20, в которой давно нуждался Закамск, начали возводить еще в 2017 году, после чего стройка прекратилась. Рабочие бастовали из-за нехватки зарплаты и стройматериалов, ситуацию проверяли власти, был расторгнут контракт c подрядчиком.

— В случае с поликлиникой на Шишкина, 20 проект сразу получил положительное заключение госэкспертизы, — уточняет Андрей Колмогоров 59.RU. — Потом, как показала практика, подрядчик оказался не совсем добросовестным — контракт пришлось разорвать. После этого ушли в длительные судебные процессы, потребовалось снова обследовать здание — ушли в судебно-строительную экспертизу, перепроектировали. Сейчас подрядчик «СтройПерспектива» активно работает, он уже сделал поликлинику в Индустриальном районе, больничный корпус в Полазне. Поэтому надеемся, что во втором полугодии 2023-го пациенты смогут посещать поликлинику.

Что еще

В Министерстве строительства 59.RU рассказали о завершенных стройках предшествующего года и о тех, которые продолжаются ныне. Это идущая к концу стройка колледжа Славянова и нового корпуса авиационного техникума с общежитием, строительство школ (за 2022 год было построено 9 школ, а в активной стройке находятся еще 18), продолжение стройки стадиона «Энергия» и краевой музыкальной школы для одаренных детей на 350 мест.

За 2022 год были сданы три жилищных долгостроя, региональный фонд защиты прав дольщиков начал достройку еще 9 домов. Новые дома для расселенных из «авариек» жителей сданы в Краснокамске, Губахе, в ближайшее время получат ключи от новых квартир жители Барды и Кудымкара. Всего новостройки запланированы в 20 муниципалитетах.

Мы изучили последние публичные диалоги министра строительства Андрея Колмогорова и губернатора Прикамья Дмитрия Махонина. Также узнали, кем был и что делал ранее новый министр (ему всего 31 год).